Diseño de un modelo de evaluación de riesgos de inversión para empresas constructoras del ramo inmobiliario (Estado Carabobo)

Abstract

La evaluación de riesgos de inversión es desarrollada en la actualidad, a partir de métodos estadísticos, los cuales limitan su manejo a una población que conozca y pueda emplear tales parámetros, lo cual conduce a obviar la utilización de los mismos por la dificultad de su aplicación. La presente investigación se centra en el diseño de un modelo de evaluación de riesgos de inversión para empresas constructoras del ramo inmobiliario en el Estado Carabobo. Para ello, se determinaron las variables de riesgo que inciden sobre los proyectos inmobiliarios, y se estudiaron los proyectos desarrollados por inversionistas o empresas dedicadas a la construcción de edificaciones residenciales adscritas a la Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo. La investigación es de carácter descriptivo con un diseño no experimental de tipo transaccional, ya que su finalidad es describir variables y estudiar su ocurrencia e interrelación en un momento dado. Para el análisis y descripción de variables, se emplea una investigación documental sustentada en investigación de campo, a partir del empleo de una entrevista estructurada. Posteriormente, se tipificaron los proyectos de inversión, afectados por las variables de riesgo y se empleó una matriz de ponderación de variables que evalúa el riesgo de las inversiones inmobiliarias, determinando la influencia y dependencia entre variables, conllevando a determinar el riesgo de la inversión analizada, y así plantear el modelo de evaluación de riesgos de inversión, que servirá como herramienta de decisión para realizar inversiones de índole inmobiliario.