Determinación del comportamiento de la variable macroeconómica inflación entre los índices de precios al consumidor y los datos del registro inmobiliario

Abstract

El objetivo general de la presente investigación fue determinar el comportamiento de la variable macroeconómica inflación a través de los índices de precios del Banco Central de Venezuela y el uso del método de mercado en las transacciones realizadas en el registro inmobiliario, específicamente para inmuebles netamente residenciales de área entre 80 y 100 m2 en la Urbanización La Trigaleña, Parroquia San José, Municipio Valencia, Estado Carabobo, durante los años 2008 hasta 2012. La investigación desarrollada fue de tipo descriptiva y el diseño de la misma fue no experimental basada en una investigación mixta (documental y de campo). La población corresponde a las transacciones compra-venta de inmuebles con características seleccionadas. Los datos fueron tomados del registro inmobiliario correspondiente y los índices de precios de acuerdo a las publicaciones del BCV. Se calcularon las inflaciones interanuales y acumuladas referidas a las operaciones de compra-venta de inmuebles del tipo seleccionado. Posteriormente se calcularon las inflaciones a partir de los índices de precios del BCV que más se adaptaron a la investigación (Índice Nacional de Precios al Consumidor, Índice Nacional de Precios al Consumidor por dominio (Valencia) e Índice de Precios de Insumos de la Construcción). Se realizó una comparación entre el comportamiento de las inflaciones. Concluyendo que no es conveniente utilizar la inflación derivada de los índices del BCV, para estimar el valor de inmuebles de la zona en estudio debido a que presentan comportamientos distintos